Wohneinheitenfläche
Um 116 m²
Grundstücksfläche
Um 147 m²
Baujahr
Baujahr 1984
Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)

Sartrezijde 42

2725 PR, Zoetermeer (Zuid-Holland)

In de geliefde wijk De Leyens staat deze ruime en energiezuinige hoekwoning met een fijne en praktische indeling. De woning is altijd zeer goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

De woning bevindt zich op een centrale plek in de wijk. Winkelcentrum De Leyens, scholen en speelvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de RandstadRail halte De Leyens nabij, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Den Haag en Rotterdam. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Voor meer informatie kijk op Sartrezijde42.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, een lichte en prettig ingedeelde leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een combi oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk en kastruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een stenen berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak.

1. Stock:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap, werk of kinderkamer.

De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een complete badkamer die voorzien is in alle dagelijkse gemakken.

Zweiter Stock:
De overloop op de tweede etage biedt toegang tot de slaapkamer en de praktische opbergkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, overzichtelijk gesitueerd op de overloop.

De slaapkamer is ruim van formaat en leent zich uitstekend als volwaardige slaap- of werkkamer. De aparte opbergkamer zorgt voor extra bergruimte, waardoor deze verdieping zowel praktisch als prettig is ingedeeld.

Interessantes:Fakten:
- Bouwjaar: 1984;
- Energieausweis: A;}
- Woonoppervlakte: 116 m2;
- Perceeloppervlakte: 147 m2;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing (verkoper is niet de bewoner), derhalve ook geen vragenlijst aanwezig;
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
- Project notaris: JHD Notarissen;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
500.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1984
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
116 m²
Grundstücksfläche
147 m²
Inhalt
407 m³
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Doppelspülbecken, Spüleinrichtung
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
19-11-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinschluss,_hr_Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombikessel gasbetrieben (Eigenbedarf)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
67 m² (10.3 meter diep en 6.5 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Südosten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 19-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3300 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

1150 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 11-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2725

Gesamtbevölkerungszahl
5915 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2725

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
29%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2725

Einpersonig ohne Kinder
31%
Erwachsene ohne Kinder
37%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2725

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
26%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2725

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
77%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
20%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2725

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2725

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2725

Adressen pro Quadratkilometer
2131
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2725 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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